Superbonus 110% : anche per alberghi e case in condono in corso di definizione

Sono tante le novità legate al Superbonus 110% nella bozza del dl Semplificazioni della transizione ecologica. Oltre alla proroga al 31 dicembre 2021, troviamo anche l’estensione della misura ad alberghi e pensioni e case in condono, oltre all’incentivazione del cappotto termico, una nuova definizione di impianti termici e un iter più veloce per non ritardare troppo i lavori da eseguire.

Ricordiamo che per il Superbonus 110% sono previsti, tra Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza e Fondo complementare, oltre 18 miliardi di euro, le stesse risorse stanziate dal precedente governo.

Superbonus 110%, nuove scadenze

La principale novità del decreto Semplificazioni è la proroga dal 30 giugno 2022 al 31 dicembre 2023.

Prorogate anche le scadenze del Superbonus per gli interventi negli edifici condominiali e nelle case popolari. In pratica, il Superbonus nei condomini sarebbe esteso al 30 giugno 2024 a condizione che a fine dicembre 2023 sia stato eseguito almeno il 60% dei lavori.

E la possibilità di applicare il 110% sarebbe estesa al 31 dicembre 2025 nelle case popolari, sempre con la regola del 60% delle opere completate (in questo caso al 30 giugno 2024).

Superbonus per abusi edilizi e condoni in corso di definizione

Una delle ipotesi allo studio del governo per il decreto di maggio sulle semplificazioni è quella di allargare il bonus anche ai condomini che hanno domande di condono edilizio in corso.

La nuova norma eviterebbe in pratica che l’irregolarità di una singola unità immobiliare impedisca alle altre di acquisire la certificazione di stato legittimo e di accedere al Superbonus. “Per gli interventi sulle unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari, lo stato legittimo riguarda soltanto le singole unità“.

Sempre in questa ottica si prevede di rilasciare lo stato legittimo negli edifici plurifamiliari anche in presenza di singole unità immobiliari non a norma. Escludendo successivamente soltanto queste ultime dall’agevolazione.

Il doppio vantaggio della novità sarebbe quello di poter ottenere il rilascio del documento anche per una singola abitazione al di là degli abusi, interni o esterni, presenti in altre unità abitative dello stesso edificio e di far accedere agli incentivi anche quanti hanno in corso domande di condono edilizio in corso, con revoca immediata in caso di sanatoria respinta.